Thực hiện Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội từ năm 2018 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng chính sách xã hội thành phố đã giải ngân 354 tỷ đồng cho 698 khách hàng là cán bộ công chức, viên chức, gia đình chính sách và người lao động có thu nhập thấp được tiếp cận vốn vay ưu đãi để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Trong năm 2023, Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam có khoảng 11.000 tỷ đồng để cho vay mua nhà ở xã hội. Thế nhưng, nhu cầu vốn chỉ hơn 4.300 tỷ đồng, hiện còn dư hơn 7.000 tỷ đồng.

Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt là một tín hiệu mừng cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn sẽ có cơ hội sở hữu nhà. Cùng với đó là việc áp dụng triển khai gói 120 nghìn tỷ đồng cho doanh nghiệp và người mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, với mức lãi suất sau áp dụng, người mua nhà ở xã hội vẫn gặp khó khăn khi vay ngân hàng.

Bước sang tháng 3, lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng lớn đều có sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm, tuy nhiên mức giảm này chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định.

Có thể thấy, hiện nay các tổ chức tín dụng vẫn cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản với mức tăng trưởng cao và đang có dư nợ lớn. Tuy nhiên, về mức độ ưu tiên, đa phần ngân hàng tỏ ra e ngại khi cho vay mua nhà ở phân khúc cao cấp.

Tính đến ngày 25/3, mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản trung bình đã giảm xuống còn từ 5% - 8%/năm, giảm 1% -1,5% so với thời điểm cuối năm 2023.

Mặc dù lãi suất cho vay mua nhà trong thời gian ưu đãi tại các ngân hàng giảm mạnh, dao động ở mức 5-8%/năm, thế nhưng lãi suất thả nổi vẫn lên tới hơn 12%/năm. Điều này tiếp tục gây khó khăn cho người mua nhà.

Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng thương mại liên tục giảm trong những tháng gần đây.

Hiện nhiều ngân hàng đã đồng loạt đưa ra gói vay mua nhà lãi suất ưu đãi chỉ từ 5-6%/năm, áp dụng trong thời gian 6 -36 tháng đầu tiên. Nếu so với mức lãi suất tiết kiệm phổ biến kỳ hạn 12 tháng thì lãi suất cho vay hiện ngang hoặc cao hơn chỉ 1%.

Việc lãi suất cho vay mua nhà chưa giảm nhiều cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều người dân băn khoăn trong việc quyết định có nên mua nhà hay không tại thời điểm này. Theo đánh giá, lãi suất cho vay phải hạ thêm 1 - 2% mới có tác động tốt hơn tới thị trường bất động sản.

Theo khảo sát về lãi suất cho vay với mục đích mua nhà trong tháng 4 tại các ngân hàng cho thấy, mức lãi suất đang dao động trong khoảng 4,99 - 13,5%/năm.

Thông tư 22/2023 của Ngân hàng Nhà nước sẽ có hiệu lực từ 1/7 tới đây. Trong đó quy định người dân không được vay tiền ngân hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai và thế chấp bằng chính căn nhà đó khiến nhiều người lo lắng.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu gói nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn vay thương mại từ 3-5%.

Ngân hàng Nhà nước đã công bố Thông tư 22/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 41/2016. Theo Thông tư mới, Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm hệ số rủi ro đối với các khoản vay để mua nhà ở xã hội, mua nhà, xây nhà theo chương trình.

Từ ngày 10/5, mức lãi suất cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 4,8%/năm.

Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu gói nhà ở xã hội có lãi suất thấp hơn vay thương mại từ 3-5%.

Trong năm 2023 Ngân hàng Nhà nước đã có bốn lần liên tục giảm lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2%/năm. Trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao nhưng việc này đã tạo điều kiện để giảm mặt bằng lãi suất cho vay của thị trường.

Lãi suất huy động của các ngân hàng liên tục giảm mạnh trong những tháng qua là cơ sở để lãi suất cho vay "hạ nhiệt". Tuy nhiên, thực tế cho thấy lãi suất cho vay, nhất là vay mua nhà đối với khách hàng cá nhân vẫn còn cao. Khách vay mua nhà vẫn đang trông ngóng giảm lãi vay

Bước sang tháng 3, top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn là MSB, PVcomBank và TPBank. MSB cho vay tối đa 90%, kỳ hạn vay 35 năm với mức lãi suất ưu đãi 4,99%/năm. Trong khi đó, lãi suất vay của PvcomBank là 5%/năm với kỳ hạn tối đa 20 năm.

Việc thực hiện giải ngân gói hỗ trợ 2% lãi suất trong chương trình phục hồi kinh tế có tiến độ rất chậm so với yêu cầu đề ra. Chính phủ đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu đề xuất chuyển sang chính sách hỗ trợ khác như cho vay nhà ở xã hội.

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất Chính phủ bố trí nguồn vốn ngân sách cho người mua nhà dưới 1,8 tỷ đồng để ở được vay với lãi suất hợp lý.

(HanoiTV) - Các ngân hàng mạnh tay "siết" cho vay bất động sản khiến nhiều người có nhu cầu ở thực lo ngại, vì không thể tiếp cận vốn để để mua nhà.

(HanoiTV) - Các ngân hàng mạnh tay "siết" cho vay bất động sản khiến nhiều người có nhu cầu ở thực lo ngại, vì không thể tiếp cận vốn để để mua nhà.

Thủ tướng Chính phủ vừa có Công điện 32/CĐ-TTg về các giải pháp điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024. Trong đó, tiếp tục nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất, đơn giản hóa thủ tục, tạo thuận lợi cho việc vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng phù hợp tình hình thực tiễn.

So với hồi tháng trước, khung lãi suất vay mua nhà của 10 ngân hàng thương mại trong nước được áp dụng trong phạm vi mới từ 5,8%/năm đến 10,99%/năm.

Từ Thụy Điển, Tây Ban Nha, đến Anh hay Hy Lạp, người vay mua nhà bằng lãi suất thả nổi ở châu Âu đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Thông thường thời điểm giáp Tết có nhiều người mua nhà, nhưng điều họ băn khoăn là lãi suất cho vay. Đây là rào cản khiến thanh khoản của thị trường giảm dù người mua có nhu cầu. Thế nên, khi các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất, người mua nhà sẽ tự tin hơn trong việc xuống tiền.

Nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà 1-2% so với cuối năm ngoái, xuống quanh 5,9-6,5% một năm.

(HanoiTV) - Với việc chi phí vốn đầu vào gia tăng, lãi suất cho vay sẽ chịu áp lực tăng theo, đặc biệt là các khoản cho vay mua nhà.

(HanoiTV) - Với việc chi phí vốn đầu vào gia tăng, lãi suất cho vay sẽ chịu áp lực tăng theo, đặc biệt là các khoản cho vay mua nhà.

Nợ xấu là gì? Có phải cứ vay ngân hàng, quá nợ sẽ có tên trong nợ xấu? Ngay cả khi đã có tên ở “danh sách đen” này và trả nợ, thì chúng ta có được xóa luôn tên hay không?

Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà ở thông thường, nhà ở thương mại tại các ngân hàng thương mại bình quân khoảng 10%/năm với nhiều điều khoản tín dụng khó đáp ứng, thì mức lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách Xã hội chỉ có 4,8%/năm được xem là "rất hấp dẫn" đối với những hộ gia đình có thu nhập thấp.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa công bố việc triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33 của Chính phủ về giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Triển khai được một năm nhưng gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được hơn 600 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, chủ trương hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và người dân tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) là đúng đắn. Tuy nhiên nếu chỉ dừng lại ở hỗ trợ lãi suất mà thiếu chính sách cụ thể đi kèm thì doanh nghiệp không mặn mà vay, người dân vẫn mãi đợi mua nhà.

Gói cho vay mua nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng, sau một năm triển khai, mới giải ngân được 415 tỷ đồng, tức chưa tới 1%.

Các ngân hàng thương mại đã áp dụng giảm lãi suất 1,5 - 2%, đồng thời đưa ra những khoản vay ưu đãi. Tuy nhiên, để người có nhu cầu thật có thể mua nhà thì lãi suất vay mua nhà nên tiếp tục giảm trong thời gian tới.

Nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay mua nhà nhưng người dân vẫn khó tiếp cận nguồn vốn bởi thời gian giải ngân tín dụng. Vì thế, "con đường" mua nhà của người dân có nhu cầu ở thực vẫn còn xa.

Theo chuyên gia kinh tế, lãi suất cho vay mua nhà ở Việt Nam đang trên 12% là quá cao đối với một số người dự định mua nhà, trong khi lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng tư nhân ở Việt Nam hiện trên 8% đối với tiền gửi một năm. Vì vậy, các nhà đầu tư thường mua căn hộ để kiếm lời giờ đây gửi tiền vào ngân hàng.

Sau khi Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 22/2023, nhiều ý kiến cho rằng Thông tư này đang không cho phép người mua nhà ở hình thành trong tương lai được thế chấp chính căn nhà đó khi vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên, mới đây đại diện Ngân hàng Nhà nước đã bác bỏ thông tin trên.

Nhu cầu về nhà ở xã hội hiện nay là rất lớn. Do vậy, không chỉ đảm bảo về nguồn cung, Bộ Xây dựng cũng tạo điều kiện để người dân dễ dàng tiếp cận mua được nhà khi nới tiêu chí cư trú, thu nhập trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Sở xây dựng TP.HCM vừa có đề xuất UBND TP có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn theo hướng xác định hộ gia đình chỉ bao gồm cha, mẹ và con chưa thành niên có khó khăn về chỗ ở sẽ được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh cho vay thu mua, kinh doanh lúa, gạo khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa ban hành văn bản về việc đẩy mạnh cho vay thu mua, kinh doanh lúa, gạo khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mại nghiên cứu hạ lãi suất cho vay mua đối với nhà ở xã hội, nhà cho công nhân; 4 ngân hàng do Nhà nước kiểm soát vốn cũng thống nhất dành 120.000 tỉ đồng, lãi suất thấp hơn 1,5-2% cho các dự án nhà ở xã hội.

Mua nhà trả góp hiện nay đang là một hình thức khá phổ biến. Việc nắm rõ quy trình cho vay mua nhà trả góp sẽ là điều kiện hết sức thuận lợi để khách hàng có thể dễ dàng thực hiện các thủ tục vay vốn một cách chủ động, nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.

Mức lãi suất ưu đãi nhất được MSB đưa ra là 4,99% với kỳ hạn vay tối đa 35 năm. Theo sau là PvcomBank với mức lãi suất 5% cùng kỳ hạn tối đa 20 năm. Cao nhất trong số các ngân hàng hiện nay là Vietcombank với mức lãi suất 11-12% trong khi kỳ hạn vay tối đa lại thấp nhất 15 năm. Cùng với việc lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn 9 tháng vừa đẩy lên 13% từ 2/2 sẽ ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động đầu tư kinh doanh BĐS.

(HanoiTV) - Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.

(HanoiTV) - Lãi suất cho vay mua nhà nửa cuối năm nay được dự báo sẽ cao hơn so với nửa đầu năm. Trong năm 2023, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà sẽ đi ngang, ở mức 11,2%, cao hơn so với dự báo 10,8% ở năm 2022.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó có nội dung đề xuất nới điều kiện về thu nhập đối với người mua.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa yêu cầu Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu gói tín dụng cho người mua nhà ở xã hội kéo dài thời gian vay lên 10-15 năm, lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 3-5% so với vay thương mại.

Liên quan chính sách chuyển đổi gói vay mua nhà từ ngân hàng này sang ngân hàng khác theo Thông tư 06, khách hàng đều hưởng lợi nhờ lãi suất giảm sâu. Tuy nhiên, cần cân đối các chi phí trong quá trình chuyển đổi gói vay.

Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu mua nhà.

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố Thông tư 22/2023/TT-NHNN quy định tỷ lệ an toàn vốn đối với ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Theo đó, Thông tư mới điều chỉnh bổ sung một số khái niệm, quy định trong Thông tư 41, trong đó yếu tố đáng chú ý nhất là hệ số rủi ro tín dụng với một số khoản vay.

Với nhiều gia đình thì mơ ước an cư vẫn đang thường trực và khi lãi suất tiền gửi tại một số ngân hàng đã về dưới 2%/năm - mức thấp kỷ lục trong lịch sử, nhiều người cho rằng đây là thời điểm tốt để vay tiền mua nhà. Hiện người mua nhà ở thực đang hướng tới các chung cư vùng ven bởi giá đang phù hợp túi tiền.

(HanoiTV) - Hiện nay các ngân hàng thương mại đang có cuộc đua tăng lãi suất cho vay bất động sản. Mặc dù vậy thì nhóm khách mua nhà ở để ở chưa chịu tác động nhiều từ chính sách này. Nguyên nhân là do các chủ đầu tư đều đưa ra các chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho người mua. Tuy nhiên các chuyên gia cảnh báo người vay cần thận trọng.

Nhiều ngân hàng cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5-6%/ năm trong 6-36 tháng đầu tiên của khoản vay dài hạn. Đây là mức thấp chưa từng có trong nhiều năm qua.

Mặc dù lãi suất vay mua nhà đang giảm nhưng tỉ lệ vay mua nhà đất lại thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Thông thường vay kinh doanh bất động sản chiếm khoảng 30% và tiêu dùng là 70% tổng dư nợ tín dụng rót vào bất động sản nhưng năm ngoái tỷ trọng này lần lượt là 38% và 62%.

Thực hiện Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, từ năm 2018 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội thành phố Hà Nội đã giải ngân 354 tỷ đồng cho 698 khách hàng là cán bộ công chức, viên chức, gia đình chính sách và người lao động có thu nhập thấp được tiếp cận vốn vay ưu đãi để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở; qua đó giúp người lao động yên tâm, ổn định cuộc sống.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Theo quy định, để mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua thì các đối tượng được mua cần đáp ứng đủ 03 điều kiện: Về nhà ở, về cư trú và về thu nhập.